Een koophuis is vaak je grootste uitgave. Je maakt strakke budgetten voor de hypotheek, energie en het algemene onderhoud. Toch kan een onverwachte kostenpost zomaar roet in het eten gooien en je spaarpotje plunderen. Veel huiseigenaren vergeten namelijk de onzichtbare gevaren die zich stiekem in de muren, vloeren of op zolder nestelen. Door alert te blijven en preventief te handelen, kun je veel geld besparen en forse financiële tegenvallers voorkomen. Waarom snelle actie je portemonnee beschermt Kleine problemen in huis kunnen zich verrassend snel ontwikkelen tot een dure nachtmerrie. Denk aan muizen of ratten die in korte tijd belangrijke isolatie of elektriciteitskabels doorknagen, wat zelfs tot brandgevaar kan leiden. Zodra je merkt dat er ongewenste gasten in huis zijn, is het slim om direct in te grijpen. Het tijdig inschakelen van deskundige ongediertebestrijding lijkt misschien een onvoorziene uitgave, maar het is eigenlijk een investering. Je voorkomt hiermee dat de overlast...

De huizenmarkt in Almere blijft relatief betaalbaar vergeleken met andere grote steden in de Randstad. Met een gemiddelde woningprijs die significant lager ligt dan in Amsterdam of Utrecht, trekt Almere veel woningzoekenden aan. Een makelaarskantoor in Almere zoals Inter Immo bevestigt dat er nog steeds kansen zijn voor starters en doorstromers. De stad blijft groeien met nieuwe wijken en ontwikkelingsprojecten, wat zorgt voor een gevarieerd aanbod aan woningen in verschillende prijsklassen. Maar waar vind je precies die betaalbare woningen? Populaire wijken voor starters in Almere Buiten Almere Buiten biedt diverse mogelijkheden voor starters op de woningmarkt. Vooral in wijken zoals Molenbuurt en Bouwmeesterbuurt zijn regelmatig betaalbare appartementen en starterswoningen te vinden. De combinatie van goede voorzieningen, waaronder het winkelcentrum Doemere en het NS-station Almere Buiten, maakt deze locatie extra aantrekkelijk. Ook de groene omgeving met het Meridiaanpark en het Be...

Ben je zzp'er en van plan om een huis te huren of kopen? Dan kom je er al snel achter dat dit wat lastiger is dan wanneer je in loondienst bent. Financiële instellingen en verhuurders kijken namelijk heel anders naar zelfstandigen, en de inkomenseisen zijn vaak strenger. Als fulltime zzp'er heb ik in 2023 mijn tweede huis gekocht (nadat ik in 2018 nog een huis kocht terwijl ik in loondienst was ), en ik kan je uit eigen ervaring vertellen: er komt net wat meer bij kijken!  In dit artikel deel ik alle belangrijke informatie, tips en stappen die je moet weten om als zzp'er een woning te huren of te kopen. Wat zijn de grootste verschillen voor zzp'ers? Wanneer je als zzp'er een woning wilt kopen of huren, is het belangrijkste verschil dat banken en verhuurders jouw inkomen minder stabiel achten dan dat van iemand in loondienst. Waar je in loondienst, als uitzendkracht of flexwerker voornamelijk je loonstroken en jaaropgaven hoeft aan te tonen, is het voor zelfstandigen...

Stel dat je je keuken wil verbouwen, een uitbouw aan de woonkamer gaat maken of een dakkapel wil plaatsen. Een verbouwing kost al snel tienduizenden euro's, zeker nu personeel en materiaal schaarser (en dus duurder) is geworden. Hoe bekostig je zo'n verbouwing? Moet je eerst een paar jaar sparen totdat je dat geld op je bankrekening hebt staan, of is geld lenen bijvoorbeeld een slimmer idee? En zo ja: welke mogelijkheden heb je dan?  1. Je hypotheek verhogen Een gebruikelijke manier om geld te lenen voor je verbouwing, is door je hypotheek te verhogen . Als je dit jaar een huis koopt, kan je in principe nog maar 100% van de woningwaarde lenen. Tenzij je je woning gaat verbouwen en kan aantonen dat je woning na die verbouwing meer waard wordt. Bijvoorbeeld omdat je er qua vierkante meters op vooruit gaat of je woning verduurzaamt. Als je inkomen het toelaat, kan je extra hypotheek krijgen voor die verbouwing. En als je al een paar jaar in je woning woont, een gedeelte van je o...

Wie al eens van woning gewisseld is, weet dat een verhuizing flink in de papieren kan lopen. Vooral de hoeveelheid spullen en de afstand tussen je oude en nieuwe huis spelen hierin een rol. Een goede voorbereiding en de nodige research helpen echter de kosten laag te houden. Ook geld besparen op je verhuizing? Met deze slimme tips houd je de kosten voor je verhuizing zo laag mogelijk.  1. Regel goedkope/tweedehands verhuisdozen en inpakmateriaal Een gemiddeld huishouden heeft 15 verhuisdozen nodig per kamer en zo’n 20 stuks voor de keuken. Bewoners van een eengezinswoning hebben dus al gauw 60 tot 80 verhuisdozen nodig om hun spullen van A naar B te verplaatsen. Van plan om nieuwe verhuisdozen bij de bouwmarkt te halen? Dan tikt de kassa al snel €150 aan; een goede verhuisdoos kost namelijk zo’n €2 per stuk. Gelukkig is dit een kostenpost waar eenvoudig op te besparen valt, zonder veel moeite te hoeven doen.  Tip 1: doe een oproepje in een weggeefhoek op Facebook of via je In...

Vorige week was het precies drie jaar geleden dat ik mijn handtekening onder het koopcontract van mijn huis zette. Als 24-jarig broekie kocht ik in mijn eentje mijn eerste koopappartement. Ook toen was het al vrijwel onmogelijk om in je eentje, als starter, op de overhitte huizenmarkt een huis te kopen. Ik betaalde destijds iets meer dan €175.000 voor mijn appartement en menig persoon verklaarde me voor gek. Zóveel geld voor een flát ?! Drie jaar later worden appartementen in mijn flat verkocht voor €250.000. Je snapt dat ik heel blij ben dat ik me toen niet heb laten leiden door meningen van anderen, maar gewoon mijn eigen gevoel volgde en dit appartement kocht. Nog steeds woon ik hier met veel plezier en heb ik voorlopig ook geen plannen om te verhuizen. De afgelopen jaren heb ik braaf mijn hypotheek afgelost en elke maand €550 overgemaakt naar mijn hypotheekverstrekker: het bedrag dat ik maandelijks betaal om mijn hypotheek volgens het boekje in 30 jaar af te lossen. Maar nu we drie...

Ben je bezig met het kopen van je eerste huis of een volgend huis? Dan weet je inmiddels vast wel dat daar veel bij komt kijken. Je moet een hypotheek afsluiten, de woning laten taxeren en een akte ondertekenen bij de notaris. En dan is daar ook nog de  bouwkundige keuring  waar je misschien al wel eens wat over hebt gelezen. Maar wat is de bouwkundige keuring precies? Is het verplicht? En wat kost het? Ik vertel je er alles over in dit artikel. Wat is een bouwkundige keuring? Als je op het punt staat om een woning te kopen, dan wil je natuurlijk wel zeker weten dat er niets mis is het met huis. Of in ieder geval, dat er niets mis is waarvan je niet op de hoogte bent. Zeker als je een woning koopt dat al tientallen jaren oud is, is het vaak slim om een bouwkundige keuring uit te laten voeren, zodat je niet voor onaangename verrassingen komt te staan. Tijdens een bouwkundige keuring wordt er door een bouwkundig bureau een grondige check van de woning gedaan. De inspecteur stelt...

Mijn belangrijkste spaardoel én financiële voornemen van 2021 ? Minimaal 65% van mijn Starterslening aflossen  (maar het liefst nog meer).  In 2018 kocht ik mijn appartement in Veenendaal. Ik kon destijds een hypotheek van €144.500 krijgen en sloot daarnaast een starterslening af bij de Gemeente Veenendaal, wat betekende dat ik nog eens €32.000 extra kon lenen om mijn appartement te financieren. Superfijn, want zonder die starterslening had ik dit appartement nooit kunnen kopen. Nóg een fijne bijkomstigheid van die starterslening: je begint pas na 3 jaar met aflossen. Die 3 jaar eindigt voor mij in november dit jaar, wat betekent dat ik vanaf dat moment moet gaan aflossen en rente betalen. Maar - alsof die starterslening nog niet genoeg leuke extra's heeft - je mag deze onbeperkt, boetevrij aflossen . Dat betekent ook dat ik mijn starterslening in november dit jaar volledig af mag lossen en dus in één klap van mijn lening af ben. Ik los dan direct 18% van mijn totale woningle...

Ben je het nieuwe jaar begonnen met het goede (en spannende!) voornemen om dit jaar je eerste huis te kopen? En ben je benieuwd met welke kosten je rekening moet houden? In deze blog leg ik je uit welke kostenposten er komen kijken bij de aankoop van een huis, welke aftrekposten er in 2021 zijn en hoeveel je onder de streep kwijt bent met de aankoop van een huis. Aankoopmakelaar Het kopen van een huis begint natuurlijk met de zoektocht naar een nieuw huis. Het is tegenwoordig niet gek als je tientallen huizen bezichtigt en verschillende keren een bod uitbrengt, voordat je uiteindelijk een huis hebt gekocht. De huizenmarkt is immers superoverhit: er is weinig aanbod en veel mensen bieden boven de vraagprijs. Dit is dan ook de reden waarom veel mensen er tegenwoordig voor kiezen om een aankoopmakelaar in te schakelen. Een aankoopmakelaar is goed op de hoogte van lokale woningmarkt en weet welke huizen er op korte termijn te koop aangeboden worden. Ideaal voor jou wanneer je op zoek bent ...

Toen ik in 2018 mijn hypotheek afsloot voor mijn eerste koophuis, was de hypotheekrente historisch laag. Lager kon bijna niet, als ik mijn hypotheekadviseur en andere experts moest geloven. Ik sloot mijn hypotheek dan ook af met een rentevasteperiode van 20 jaar waarbij ik 2,22% aan rente zou betalen.  Dat de toekomst zich niet laat voorspellen, zelfs niet door financiële experts, blijkt maar weer, want een week geleden kopte het AD " Hypotheekrente voor '20 jaar vast' bereikt nieuw laagterecord". 1,23% om precies te zijn. De hypotheekrente is de afgelopen jaren dus alleen maar verder gedaald. En nu baal ik natuurlijk als een stekker dat ik destijds niet gewoon voor een rentevasteperiode van een jaar heb gekozen. Dan had ik een jaar later de rente kunnen vastzetten voor bijvoorbeeld een jaar of vijf jaar om van een nóg lagere hypotheekrente te profiteren. Maar ja, zo zie je maar: dat is allemaal niet te voorspellen. Sta jij nu op het punt om een hypotheek af te slu...

Sta je op het punt om je eerste huis te kopen? En ben je je aan het verdiepen in de wondere wereld van hypotheken? Dan is de kans groot dat je al snel overweldigd raakt. Ik in ieder geval wel, toen ik in 2018 mijn eerste huis kocht . Ik ben zo iemand die alles wil begrijpen. Ik wilde exact weten wat het zou kosten om een huis te kopen, hoeveel rente ik over de gehele looptijd zou betalen, welke hypotheekvormen er waren en welke het beste bij mij zou passen. Op zich is het ook niet geheel onterecht om alles te willen begrijpen, als je een paar ton gaat uitgeven 😉 Eén van de dingen die ik maar ingewikkeld vond, waren de verschillende soorten hypotheken . Vroeger kon je in Nederland kiezen uit een handjevol verschillende hypotheken, waaronder de aflossingsvrije hypotheken en spaarhypotheken. Inmiddels is het ons een stuk simpeler gemaakt; in principe worden er in Nederland nog twee soorten hypotheken gehanteerd: de lineaire hypotheek en de annuïteitenhypotheek . Maar wat houden deze...

Als je in loondienst bent, een vast contract hebt en een huis wil kopen, dan is het aanvragen van een hypotheek redelijk recht toe, recht aan. Je levert je loonstrookje, werkgeversverklaring en bewijs van vast contract in bij je hypotheekadviseur en deze kunnen rechtstreeks naar de hypotheekverstrekker gestuurd worden. Als je een tijdelijk contract hebt, wordt het al iets ingewikkelder om een hypotheek aan te vragen en moet je een intentieverklaring regelen bij je werkever. Maar als je zzp'er bent , flexwerker of uitzendkracht, dan is het aanvragen van een hypotheek al helemaal een uitdaging. Dat heb ik zelf wel ervaren toen ik 2018 mijn huis kocht en ik naast mijn baan in loondienst, ook zzp'er was. Ik moest allerlei documenten verzamelen en aanleveren en zag al snel door de bomen het bos niet meer. Ben jij een flexwerker of uitzendkracht en wil je een  hypotheek als uitzendkracht  aanvragen? Dit moet je weten. Wanneer ben je een uitzendkracht of flexwerker? Je bent een uitz...